对现代人来说，梦想拥有自己的房子是最令人陶醉的做法之一, 尤其是现在HGTV和所有的电视节目都让它看起来很简单. 但当你真的要把钱投到你的梦想上的时候, 对于首次购房者来说，这可能是一个挑战，尤其是要理解一套目前还远未达到“梦想”状态的房子是如何被打造出来的，以及一套他们现在认为完美的房子如何在几年后感觉像是一个错误.
为了避免这种不幸的局面, 首次购房者需要仔细考虑并权衡他们的所有选择. 在考虑了所有这些因素之后, 你会为选择一个今天和未来几年都有家的感觉的房子做好充分的准备.
价格
首先，你需要一个你负担得起的家. 当你所能负担得起的市场上最多只有两间卧室时，决定你必须拥有四间卧室是没有意义的.
在你开始考虑你想要什么之前，你不需要经历抵押贷款预先批准的整个过程, 但是，对你目前的住房市场做一些调查, 然后再考虑一下首付金额和你当前的财务状况. 网上有抵押贷款计算器和其他有用的工具, 与房地产专业人士交谈总是很有帮助的, 比如抵押贷款经纪人或者房地产经纪人, 这样你就可以对你可能需要花多少钱以及你可以花多少钱在你的新家有一个现实的想法.
床、浴室和尺码
你知道你的家庭规模是多少，未来是否有可能增长. 如果你在家工作，你还可以根据你目前的家庭配置知道你可能需要多少空间, 那么你想要更大一点的空间(和一个房间作为家庭办公室)的愿望可能是没有商量余地的, 而如果你习惯了每天往返办公室, 你可能根本不需要家庭办公室.
所以，无论你买什么房子，都要尽量减少卧室和浴室的数量. 如果可以的话，也试着想出一些面积的参数. 你可能要考虑一下你的整体规模，如果, 例如, 你是一个狂热的园丁，或者你的大狗需要一些空间在院子里嬉戏.
特殊功能
一旦你了解了自己对房子的基本要求, 您可以开始考虑您希望它具有的附加功能. 也许你想要一个车库来存放你的工具, 或者为上面提到的狗狗建一个有围栏的院子，或者一个你可以在周末躺在上面晒晒太阳的平台.
你还应该考虑在你购买的任何家庭中理想的供暖和制冷装置, 考虑学区也是明智的(因为即使你没有孩子, 记住将来有可能从你这里买房子的买家——他们可能有孩子——这是一个明智的做法。).
其中一些特殊功能可能是“值得拥有的”,，你可能会认为有些是绝对必要的. 在你对必需品做出最后决定之前，花些时间和总承包商或房地产中介谈谈, 不过，很有可能，一旦你搬进去，你的“必备”清单上的一些东西可以很容易地添加进去.
位置很重要——非常重要
明智的首次购房者在选择住房时，不会只考虑学区. 你家离该地区的主要高速公路有多近(这是好事还是坏事)? 你工作的地方有多近?附近有没有其他的工作机会或蓬勃发展的产业? 购物是什么样的? 那里有公园或娱乐中心吗?最好的杂货店在哪里?
你买的社区和你买的房子一样多, 不像你的家, 通常你不能做很多事情来改变社区. 所以，一定要充分了解你希望购买的地方是什么样的, 积极的和消极的, 了解这将如何影响你的生活，当你在家里和任何买家可能会来找你.
关注那些你无法改变的事情
你很容易爱上家里的某一部分，而让它蒙蔽了你对未来更真实的憧憬. 也许那个厨房很适合让你重新想象《uedbet苹果客户端》里的场景, 但如果家里没有足够的卧室或浴室, 那你搬进来不久就会后悔的.
试着超越装饰和装修，把注意力集中在家里固定不变的方面, 比如这块地的大小和位置. 如果你要和一个经纪人去参观一个潜在的房子, 给你的经纪人你的必备清单，并询问你的经纪人房子是否可以满足清单上的一些工作.
一位房地产专业人士可以帮你弄清楚，你认为今天还不错的房子，实际上可能是你的梦想家伪装. 随着时间的推移，你可以把地毯换成硬木地板，重新装修厨房, 但如果你一心只想要海滨地产，那可能需要几千年的时间才能实现, 你没有那么长的时间.
这真的是“便宜”吗??
如果你面临一个选择，一个看起来便宜但需要装修的房子，另一个房子更贵，但几乎不需要工作, 你应该选择哪一个?
在一般情况下, 你可能想选择今天花更多的钱来买一个明天仍然屹立不倒的房子. 这可能是一个很好的理由，为什么这所房子被列为“便宜”的价格——它可能太贵，耗时对任何人来说都是合理的修理.
这是另一个领域，你的房地产经纪人可以帮助你了解一个房子的条件是否真的值得储蓄. 探员在该地区见过各种年龄和条件不同的家庭, 它们可以让你知道家里通常会出现什么问题，以及你考虑的地方是否会出现这些问题中的一个或多个.
当你知道如何选择完美的财产, 即使你以前从来没有买过房子，你也可以开始找房子了. 一旦你有了你想要的简短清单, 和房地产专业人士谈谈，这样你就可以朝着拥有房产的梦想迈出下一步了.
